セザール目白

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
6,690万円
117.0万円/㎡
相場
7,238万円
126.5万円/㎡
4,844
6,440
8,036
9,632
AI査定結果
推定相場価格
7,238万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,440万円〜8,036万円
112.6万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
セザール目白
6,690万円（117.0万円/㎡）/ 2階 / 57.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は100.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/316,690万円117.0万円2階 57.2㎡ 3LDK東
2026/03/186,990万円122.2万円2階 57.2㎡ 3LDK+東
2025/09/276,990万円122.2万円2階 57.2㎡ 3LDK南東
2024/11/054,680万円85.6万円1階 54.69㎡ 3LDK南東
2024/10/065,980万円94.7万円1階 63.14㎡ 3LDK南西
2024/09/244,680万円85.6万円1階 54.69㎡ 2SLDK西
2024/03/174,980万円78.9万円1階 63.14㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は116.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,690万円117.0万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年25戸RC
2024/05/22マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,480万円87.8万円51㎡1SLDK1階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/04/05ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/01/18クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,480万円127.1万円66.72㎡2LDK+S4階 / 8階建 西1997年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は新宿区の平均と比較して17.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール目白
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年月1997年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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